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房屋赠予和过户的区别来看看吧
2022-11-24 12:45:12 点击量:

  今天小编讲的前面的那一个大家可能不经常接触,但是后一个有的人会常常用到,谁买一个房子没有事也不会用来送给人,但是过户就不同了,过户可以分为很多种,有买卖过户,二手房过户,以及房产继承过户。*近好多朋友在私信问我房屋赠予和过户的区别?可能在现实生活中遇到这一问题的情况很少,但是我们还是有必要知道的,接下来就和小编一起了解一下吧。

  “房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式,而赠与他人房产的,需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与,指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。”房屋赠予和过户的区别,赠予是房子过户的一种民事法律行为,引起房子过户的原因有很多种,并不仅仅是赠予,还可以是继承、买卖等。而房子过户是一种公示行为,是一种登记公示作用,是财产所有权人的变更,同时也会发生物权行为的效力作用。对于赠予来说,只不过是一种处分行为。

  赠予人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务,即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。赠与需要办理赠与公证,缴纳评估费和公证费,得到公证书,再去办理赠与过户。以上就是关于房屋赠予和过户的区别的全部内容了。更多资讯,请关注【新乡吉屋网】